南京楼市新政保障无房家庭购房需求假离婚行不通

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南京楼市新政保障无房家庭购房需求假离婚行不通

中新网南京7月23日电 (记者 朱晓颖)南京官方23日发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)及政策解读。

《通知》共提出9项措施,涉及房产、发改、公安、规资、建设、市场监管、金融监督等多个部门,旨在综合运用多重手段,确保精准施策,坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,稳定市场预期,支持刚性需求,规范行业秩序,促进南京房地产市场平稳健康发展。

在机构投资者频频买入乐歌股份之前,今年上半年,项乐宏的一致行动人其夫人姜艺多次增持公司股票。乐歌股份半年报披露,姜艺在今年5月份和6月份先后多次增持公司股份,增持完成后,姜艺持有上市公司3.23%股权,同时与一致行动人项乐宏通过宁波丽晶电子集团有限公司、丽晶(香港)国际有限公司、宁波聚才投资有限公司合计控制公司59.49%的股份。

乐课力教育集团成立于2015年2月,是国内第一批依照互联网思维创立的教师合伙教育平台,专注于以“乐课力教育”为品牌的K12教育培训。乐课力成立四年来发展迅猛,赢得了学生家长的广泛认可和赞誉。截至目前,教学点总数已达近30个,合伙名师超过200位,并获得由平安创投领投的A轮融资。

2.大量水军和自媒体持续恶意抹黑乐歌和我家庭,实属不妥。从外界利益分析法的角度,该行为受谁指派指向十分明确。即使非相关方所为,这种分析蔓延后实际上对相关方也不利。

在强化属地监管责任上,《通知》要求,各相关单位应严格落实属地监管责任,统筹指导土地上市和房屋销售,加强疫情常态化防控,保证房地产市场平稳健康发展。(完)

近期,南京有部分楼盘由于区位、配套、规划、价格等因素,导致购房人扎堆抢购。在对热点楼盘的销售管理上,《通知》对社会关注度高、预计购房人数较多的热点楼盘,开发企业应制定针对性销售方案,严格按照审核公示方案开盘销售。现场公示的选房结果须与南京网上房地产公示同步。

为买房符合低首付条件、凑出更多购房资格的“假离婚”如今行不通了。《通知》规定,“夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。”这样既可满足离异人士合理住房需求,也可遏制通过离婚获取购房资格的情况。

股价一路上涨,公司背后的股东结构也发生了变化。截至今年一季度末,机构持股比例合计仅为3.17%,而到二季度末,机构持股比例出现了较大增长,2020年中报数据显示,机构持股比例合计达11.08%。从中报披露的十大流通股东明细中不难发现,全国社保基金、中国工商银行股份有限公司-泰康策略优选灵活配置混合型证券投资基金等多只公募基金新进成为了前十大流通股东。

1.凡事和为贵。乐歌已经在公开信中肯定相关方是优秀的机构。

6.我希望该事件良性中止。各自反思。我希望相关方积极的一面。

项乐宏发表了以下观点:

作为此次事件当事人的平安资管基金经理张良在朋友圈回应称,这次不欢而散的调研,是自己有两点冒犯了乐歌董事长,但不存在所谓的“没有来过乐歌一次调研”。张良称,他们8月29日采取线上调研,没有上门聆听教诲,造成了双方沟通的误会。不过,其表示,他们8月28日确实也去了现场调研,做了功课,不存在所谓的“没有来过乐歌一次调研”。张良还称,8月29日的线上调研,听了董秘15分钟的介绍和董事长半个小时的介绍,他们只在最后几分钟有机会,问了两个问题:“为何前两年公司营收增速不快,甚至有下降的情况……”“今年的业绩增长受益于疫情,以后如果需求的增长减缓,是否能够通过市场占有率来提升?”

8月29日,项乐宏在《致拟到乐歌调研的基金经理的一封信》中写道,“让我更难受的是,我们的少数基金,比如今天突然临时通知需要调研的平安资管,那些80末90后基金经理们颐指气使、居高临下的态度,至少让我无法接受。”

乐课力合伙教师均为业内优秀教师,教学实力有口皆碑,并能够主动追求更高教学服务质量和教研水平,推动家长满意度持续提升。近年来,响应国家政策,公司格外重视先进科技在教育服务中的应用,研发获取多项教育科技专利,为名师赋能,为学生学习增效减负,获得显著成效。

据AI财经社,针对近期热议的“乐歌股份董事长拉黑平安资管一事”,9月1日早间,乐歌股份董事长项乐宏在朋友圈再次作出回应。

董事长再次发声:有人要“弄死”我

5.实业和资本是健康生态的共同组成部分,根本不是谁玩死谁的问题。

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AI财经社、每经APP(记者:叶晓丹 胡琳)

土地出让方式上依旧保持“限房价、竞地价”,未来楼盘的售价在土拍时就被相应“锁定”。《通知》强调,要加大住宅用地供应,特别是加大中低价位、中小套型住宅用地供应,优先满足刚性需求,稳定土地市场预期。同时,为防止土地市场过度竞争,提出要继续严格执行“限房价、竞地价”政策,尤其是热点区域,要提高土地市场准入条件,对报名单位资格进行筛选,控制参与土地竞买企业数量。此举有助于平衡土地市场供求关系,稳定地价水平,加强地价、房价良性互动,引导市场回归理性,促进土地市场健康平稳发展。

乐歌股份上述人员表示,老板从2018年开始38次增持,自己掏了8000万元,远高于发行价增持公司股票,说明对公司非常有信心。目前公司员工对公司都非常看好,但是还是以主营业务为主,抢订单、保生产、保出货,为投资者创造价值。

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对房产交易中的不诚信行为,《通知》明确,购房人利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、资金证明的各类不诚信行为,将一律取消购房资格,并依据《南京市社会信用条例》等相关规定进行处理。对开发企业及其从业人员如诱导或参与造假的,经纪机构及其从业人员如发布虚假房源、不实价格信息招揽业务,诱骗消费者交易,炒作学区、哄抬房价、协助开具虚假证明的,将根据国家多部委联合发布的房产领域失信行为联合惩戒备忘录规定,实施跨部门、多领域联合惩戒;涉嫌犯罪的,移交司法机关处理。对银行工作人员参与造假的,由金融监管部门查处;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

对于该事件,张良表示,作为专业投资人,对任何一家公司的研究尽调都要做到专业审慎,该问的问题下次一定还会问的。

楼盘装修标准近年来备受关注。一些精装房的装修标准名不副实,“精装房”变身“惊装房”。为满足购房群众多样化的住房装修需求,规范装修行为,落实绿色、节能、环保要求,解决装饰装修标准与价格不符问题,《通知》推行全装修和升级装修模式,进一步规范住宅装修评估机制,装修评估报告和相应样板间须现场公示,明确样板间硬装部分的标准,减少因装修问题引发的矛盾和纠纷,提升居住品质。

7.欢迎相关方积极开放,线下当面沟通。谢谢。

对于平安资管基金经理的此次调研,项乐宏在信中用排比句来表达心中的不满:“你对乐歌的基本成长历史一无所知;你根本没有来过乐歌一次调研;你根本没有去过一次乐歌的工厂,根本没有做过一次对乐歌员工哪怕基层员工的采访;你对乐歌过去几年收入没有成长实际产品和业务结构不断完善一无所知;你对我在周六临时接受你们调研毫无感恩;你对我花了一个小时给你们讲解企业运营的逻辑没有感恩,却教育我你们平安资管是如何开展投资……够了,如果乐歌需要秉承恳求您的态度您才肯来投资,那么我宁愿你不要来投资。

新政大力保障无房家庭的刚需购房需求。为优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求,《通知》明确,商品住宅项目开盘销售,须提供每批次不低于30%比例的房源保障,体现了房地产调控政策对刚需家庭的住房支持,有利于刚需家庭尽快实现住有所居。

《通知》还提出,要加强涉房媒体行业自律,准确客观反映房地产市场情况。凡发布不实信息、恶意炒作、严重误导市场预期,扰乱市场秩序的,相关部门依法依规严肃处理。

3.启动举报是十分恶劣的行为。虽然事情合规,我不害怕。

(本文仅供参考,不构成投资建议,据此操作风险自担)

4.鉴于我拿到的书面信息是要弄死我,我今天会去报警。

对经纪机构不如实申报交易信息的情况,《通知》要求,房地产经纪机构应发布真实、全面、准确的存量住房房源信息,向房产部门申请核验,即时报送成交信息。对于无故不报、漏报、瞒报、延报的情况,记为不良信息,纳入房地产经纪行业信用管理体系,暂停网上签约资格。

2017年12月,乐歌股份正式登陆资本市场。8月28日,乐歌股份的股价报收于90.54元/股,站上了上市以来的最高峰。从K线图来看,自今年5月份之后,乐歌股份的股价进入了上升通道,就算在9月1日大跌16%,其今年以来的涨幅也超过了220%。